Grömitzer Vermietungs- & Immobilienbüro - Neustädter Str. 1, 23743 Grömitz
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Helle, strandnahe 2 Zimmer ETW mit Balkon im Ostseebad Grömitz

Vermarktungsart
Verkauf
Kaufpreis:
265.000,00 €
Hausgeld:
159,23 €
Courtage:
5,95 % incl. der gesetzlichen MWSt.
Wohnfläche ca.:
56,00 m²
Nutzfläche:
5,00 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1999
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr:
1999

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
gültig bis:
2029-05-28
Energieverbrauchkennwert:
84.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
C

Kontaktdaten

Herr
Oliver Grünert
Neustädter Str. 1
23743 Grömitz
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
04562-5433
Fax
04562-4605

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine geschmackvolle 2 Zimmer Eigentumswohnung in Grömitz an.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Flur und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz als Sondereigentum.
Wohnfläche: ca. 56 m²
Miteigentumsanteil: 732,26/ 10.000 stel
Das Hausgeld beträgt derzeit: 159,23 € monatlich.

Die Wohnung ist derzeit in der Ferienvermietung.
Sie wird voll möbliert übergeben und kann sofort für die eigenen entspannten Urlaubstage genutzt werden.

Lage

Grömitz ist das beliebte Ostseebad an der Sonnenseite.
Das Haus liegt ca. 300 m vom feinen Ostseestrand und der weitläufigen Promenade entfernt.
Verkehrstechnisch ist Grömitz durch die Autobahn A 1 sehr gut zu erreichen. Lübeck ist ca. 40 Minuten entfernt. Nach Hamburg fahren Sie ca. 1-1.5 Stunden.
Grömitz ist ein beliebtes Urlaubsziel und bietet viel Entspannung an der langen Promenade und dem hellen Ostseestrand.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Fachgeschäfte und vielseitige gastronomische Angebote sind vor Ort. Eine Grund-, Realschule sowie Kindergarten ist vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses.
Im Jahr 2018 ist sie komlett gestrichen worden und hat einen neuen Bodenbelag im Schlafzimmer bekommen.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen und Aussenrolläden
Bodenbeläge: helle Fliesen sowie Design-Planken im Schlafzimmer
Küche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und vielen Schränken. Ein gemütlicher Essplatz für 4 Personen ist ebenfalls in der Küche
Bad: weiß gefliestes Vollbad mit WC, Waschtisch und Badewanne
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Auf dem Balkon ist eine Sonnenmarkise vorhanden
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und bietet Platz für 4 Personen für den Eigennutz oder in der Vermietung an Feriengäste.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das Haus ist neben der Eigennutzung auch sehr gut an wechselnde Feriengäste zu vermieten.
Gerne stehen wir Ihnen für einen kurzfristigen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Weitere detailliertere Unterlagen sowie die Grundrisse erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakdaten über unser Exposé.
Hinweis:
Im Badezimmer ist eine kleine Reparatur am Sanblock sinnvoll. Hierüber informieren wir Sie bei Interesse gerne ausführlich.

Lageplan