Grömitzer Vermietungs- & Immobilienbüro - Neustädter Str. 1, 23743 Grömitz
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Gepflegtes 4 Familienhaus in guter Lage vom Ostseebad Grömitz auf großem Grundstück

Vermarktungsart
Verkauf
Kaufpreis:
695.000,00 €
Courtage:
5,95 incl. der ges. MWSt.
Wohnfläche ca.:
167,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstück:
927,00 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Balkone:
3
Terrassen:
2
Stellplätze:
4
Einliegerwohnung vorhanden!

Ausstattung

Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1960
Zustand:
modernisiert
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1960

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2027-04-27
Endenergiebedarf:
207.20
Energieeffizienzklasse:
G

Kontaktdaten

Herr
Oliver Grünert
Neustädter Str. 1
23743 Grömitz
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
04562-5433
Fax
04562-4605

Objektbeschreibung

Dieses 1,5 geschossige Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen liegt in guter Lage vom Ostseebad Grömitz.
Die Wohnungen sind nachweislich sehr gut geeignet zu Vermietung an Feriengäste.
Der hintere Teil des Grundstückes ist evtl. noch mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaubar.
Grundstücksgröße: 927 m²
Gesamtwohnfläche: 167 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Baujahr 1960

Aufteilung:
Wohnung 1: DG links- Wohnimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Größe: ca. 37 m²;
Wohnung 2: DG rechts- Wohnimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Größe: ca. 42 m²;
Wohnung 3: EG links- Wohnimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Größe: ca. 43 m²;
Wohnung 4: EG rechts- Wohnimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Größe: ca. 45 m²;

Alle Wohnungen sind komplett möbliert mit Einbauküchen ausgestattet und haben jeweils ein hell gefliestes Bad.
Die Wohnungen werden derzeit genutzt zur Vermietung an Feriengäste.

Im Souterrain ist potentiell noch eine weitere Wohnung vorhanden, die jedoch noch renoviert/ ausgebaut werden muss. Weiterhin ist hier noch ein Büroraum mit WC + Dusche vorhanden.
Auf dem Grundstück ist eine große Garage mit angrenzendem, überdachten Fahrradunterstellplatz sowie ein Gartenhaus vorhanden. 2- 3 Terrassen stehen den Feriengästen zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück liegt in zentraler Lage vom Ostseebad Grömitz. Von hier laufen Sie rund 5 Minuten zur weitläufigen Promenade und dem schönen Ostseestrand.
Grömitz ist bekannt als das Ostseebad an der Sonnenseite.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und kleine Fachgeschäfte sind hier vor Ort.
Verkehrstechnisch ist Grömitz durch die Autobahn A 1 sehr gut zu erreichen. Lübeck ist ca. 30 Minuten entfernt. Nach Hamburg fahren Sie ca. 1-1,5 Stunden.
Die nächstgelegene Stadt Neustadt (ca. 12 km) bietet weitere Großmärkte.
Im Ostseeferienland ist Grömitz eines der beliebtesten Ferienorte und bietet dem Urlauber beliebte Attraktionen das ganze Jahr über.

Ausstattung

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus ist mit Pfannen gedeckt.
Das Haus ist verklinkert und hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Der nachträglich errichtete Wintergarten ist mit Holzelementen und Isolierverglasung angebaut worden.

Alle Wohnungen sind gefliest bzw. mit Laminat oder Parkett verlegt.
Die Einbauküchen sind gut ausgestattet.
Die Duschbäder sind in 3 Wohnungen hell gefliest und mit hellen sanitären Objekten ausgestattet. In der Wohnung EG links existiert ein weißes Wannenbad.

Eine geschmackvolle, praktische Einrichtung für Feriengäste ist in jeder Wohnung vorhanden.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 207.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne stehen wir Ihnen für einen kurzfristigen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Weitere detailliertere Unterlagen sowie die Grundrisse erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakdaten über unser Exposé.

Lageplan