Grünert Immobilien GmbH - Neustädter Str. 1, 23743 Grömitz
+49 4562 - 5433 +49 4562 - 4605
Immobilien kaufen
Finden Sie hier unsere aktuellen Objekte in und um Grömitz. Wir beraten Sie gern.

Strandnahes Mehrfamilienhaus mit Praxis in Grömitz auf großem Grundstück

Vermarktungsart
Verkauf

Objektinformationen

Kaufpreis:
1.390.000,00 €
Käuferprovision:
7,14 % incl. MwSt
Wohnfläche ca.:
248,00 m²
Nutzfläche:
90,00 m²
Grundstück:
1.266,00 m²
Zimmer:
8,0
Badezimmer:
6
Balkone:
2
Terrassen:
2
Stellplätze:
10
Einliegerwohnung vorhanden!

Verwaltungsdaten

Ausstattung

Zentralheizung
Oelbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Zustand

Baujahr:
1966
Zustand:
gepflegt
Verkaufsstatus:
offen
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr:
1966

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
2031-03-03
Endenergiebedarf:
214.10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:
G

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Herr
Oliver Grünert
Neustädter Str. 1
23743 Grömitz
E-Mail (zentral)
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
04562-5433
Fax
04562-4605

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen ein 1,5 geschossiges Mehrfamilien-/ Geschäftshaus in begehrter, strandnaher Lage von Grömitz an der Ostsee an.
Das Haus hat zur Zeit im Obergeschoss 2 Ferienappartments
Im Erdgeschoss eine große Wohnung, eine Praxis sowie ein 1-Zimmer Appartment
Im Souterrain befindet sich noch ein weiteres 1-Zimmer Appartment

Es handelt sich um ein teilunterkellertes Gebäude.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.266 m².
Die Wohnfläche beträgt: ca. 248 m², Nutzfläche der Praxis ca. 90 m²
Weiterhin sind auf dem Grundstück eine Einzelgarage und 9 KFZ-Stellplätze vorhanden.
Baujahr des Hauses 1966, Anbau 1986 und 1991

Hier können Sie an Feriengäste oder feste Mieter individuell vermieten. Das Haus ist ebenfalls zum Eigennutz sehr gut geeignet. Die Nutzung des Gebäudes bietet viele Möglichkeiten.

Lage

Das Grundstück liegt in strandnaher Lage von Grömitz nur ca. 200 m von der weitläufigen Promenade und dem feinen Ostseestrand entfernt.
Grömitz ist das Ostseebad an der Sonnenseite und über die Autobahn A 1 sehr gut erreichbar.
Nach Hamburg fahren Sie ca. 1,5 Stunden. Lübeck ist in 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kleine Fachgeschäfte im Ort und an der ca. 3,6 km langen Promenade laden zum Bummeln ein.
Größere Fachmärkte finden Sie in Neustadt, Oldenburg/ Holstein oder in Lübeck.

Das Ostseebad ist bei Urlaubern sehr beliebt und bietet viele Veranstalltungen für Gäste und Einheimische.

Ausstattung

Das Haus ist in 1,5 geschossiger Bauweise errichtet worden.
Zur Zeit sind 6 Parteien im Haus vorhanden.
Es ist zur Zeit teilvermietet.
Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

In den Appartments/ Wohnungen sind jeweils Duschbäder und Küchen eingebaut.
Das Grundstück liegt in strandnaher Wohnlage in Grömitz.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Fußböden: Fliesen, Laminat oder Teppichböden
Bäder: Hell gefliest mit weißen/ grauen sanitären Objekten

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 214.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne können Sie unverbindlich weitere Informationen erhalten, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.